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楼市调控不歇脚:限售扩围 住房租赁政策麋集公布

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发表于 2017-11-25 07:55:24 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

楼市调控不歇脚:限售扩围 住房租赁政策麋集公布


  原题目:楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变

  中新网北京11月24日电(种卿) 作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,天下规模内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均行动一再,“不许喘口吻、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。

资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

  住房租赁政策麋集公布

  进入11月,天下迎来住房租赁政策公布的麋集期。据中原地产研究中央统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有凌驾9个都会公布了住房租赁相关政策。

  其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点都会;北京则公布增强使用团体土地建设租赁住房事情的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都、郑州等地也相继公布最新的住房租赁政策。

  停止现在,天下有凌驾50个都会出台了有关住房租赁的政策内容,且不停向三四线都会深入。

  “租赁市场政策更多会思量到流感人口净流入的都会,流感人口规模大、务工职员多、工业生长相对麋集的都会,未来会有更多租赁优惠政策出台。”易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉中新网。

  相比生齿净流入都会,部门三四线都会的住房租赁需求有限,但安居客房产研究院首席剖析师张波以为,租赁政策依然是三四线都会主要的栖身保障手段,不光有须要,且会对当地房地产市场稳固起到长效作用。

民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

  限售都会再扩围

  在近期天下规模的楼市调控中,限售成为本轮政策最大特点。

  泉州市克日发文明确,非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购置的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

  不止泉州,此前,南京、厦门、石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳等都会已陆续出台了限售政策。

  据中原地产研究院统计,停止现在,2017年房地产调控政策已靠近180次,加入限售的都会扩大到50个,限售年限一样平常在3-5年。

  限售,直接影响了这些都会的二手房生意业务数据。以南京为例,凭据南京网上房地产数据统计,10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,环比降幅25.09%,比2016年10月降超六成。

  “限售政策将快速向三四线都会伸张,限购限贷政策不足以抑制市场热度的都会,预计都市启动限售。”中原地产首席剖析师张大伟说,限售是2017年楼市调控的一个新生事物,显着攻击了投契投资需求,降低房地产的投资属性,对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。

资料图:市民从南京一处楼盘前经由。中新社记者 泱波 摄资料图:市民从南京一处楼盘前经由。中新社记者 泱波 摄

  楼市调控“不歇脚”

  许多购房者体贴,未来,楼市调控之路要怎么走?房价走势怎样?

  对于楼市调控,官方举行了定调。11月21日,住建部会同领土部、央行召开房地产市场座谈会,部署近期房地产事情,要求坚持调控目的不摇动、力度不放松,不能有任何“喘口吻、歇歇脚”的念头。保持调控政策的一连性稳固性,留心定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。

  在此之前,国家发改委、住建部还团结部署了从10月30日至11月30日在天下规模内开展商品房销售价钱行为团结检查,检核对象为房企和地产中介,包罗未明码标价、强制提供商品或服务并捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等9类违规行为。

  可见,楼市调控政策将依然从紧,原有政策会连续。严跃进预计,预售证管控、限购限售等政策都市连续,此外,查漏补缺也是导向,对于详细楼盘的预售会有管制,不清除在近期抓一些典型案例。(完)

责任编辑:李伟山

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发布时间:2017-11-25 05:00:31

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